 |
||
Günümüzde devletlerin çözmeye çalıştıkları önemli bir problemde konut problemleridir. Özellikle gelişmekte olan ülkelerde düşük gelirli vatandaşın konut sahibi olması ayrı bir anlam taşır. Ülkemizde konut konusuyla ilgili olarak bir çok hukuki düzenleme yapılmıştır. Anayamızın 49. maddesinde, devletin yoksul ve dar gelirli ailelerin sağlık şartlarına uygun konut ihtiyaçlarını karşılayıcı tedbirleri alması gerektiğini, belirtilmiştir. Hızlı nüfus artışı ve kentleşme sonucu kentlerde konut ihtiyacının artması ülkeleri sosyal konut politikası uygulamasına itmiştir. Sosyal konut politikası, gelir seviyesine, konut standardına ve devletin himayesini gerektiren belirli bir sosyal gruba öncelik tanıyan konut bölge ve kalkınma planları içerisinde yer alan ilke ve tedbirler bütünüdür. Sosyal konut ise toplumun yaşama şartlarına, sosyal yapısına, örf ve adetlerine uygun, düşük maliyetli olan ve inşaat alanı yüz metrekareyi geçmeyen konutlardır. Ülkemizde kalkınma planlarının tümünde konut politikası ve temel ilkeleri konusunda hükümler getirilmiştir. Toplu konut ve sosyal konut yapımı teşvik edilmiştir. Son olarak uygulamaya konulan Toplu Konut Kanunu ile belirli bir büyüklüğü geçmeyen konutlar ile kooperatiflerin yaptığı konutlara önemli krediler ve vergi teşvikleri sağlanmıştır. Ülkemizde konut yapımını desteklemek amacıyla çıkarılan Toplu Konut Kanunu "Kamu Konut Fonu" adlı bir fonun kurulmasını kararlaştırmıştır. Bu fonun muharekesi, konut ve işyerleri için talepte bulunma anından tescil ve tahsis edilmesine kadar geçen süre içerisindeki bütün işlerin yapılmasından Emlak Kredi Bankası sorumlu tutulmuştur. Kamu Konut Fonu denetimine Maliye Bakanlığı yetkilidir
|
||